Обувной бутик Rendez-Vous в ночь с 19 на 20 октября покинул столичный ТРЦ «Филион» из-за того, что управленцы комплекса препятствовали работе магазина, тем вынуждая ритейлера согласиться на новые завышенные арендные ставки. Компания хочет судиться, поведал Cлава Чхаидзе, директор по развитию обувной сети.

Как сообщалось ранее, арендаторам ТРЦ были присланы извещения, по которым они должны покинуть торговый центр до 17 октября 2012 г., если те не согласятся подписать допсоглашение о повышении арендной ставки. После этого, 26 сентября, управление торгового комплекса не отдало работать нескольким арендаторам центра из-за того, что те отказались подписывать документ: в торговых точках был отключен свет, а около дверей посиживали сторожи, которые не пускали гостей, а только служащих магазинов.

Такие деяния администрация применила по отношению к сетям Rendez-Vous, Giovanni Botticelli и Incanto, ресторану резвого питания Subway и тиру.

Компания Incanto также хочет подать в трибунал. Как стало ясно, что работать магазин сети в комплексе не будет, ритейлер высвободил помещение. Комментировать происходящее в Incanto пока не стали.

Давление со стороны «Филиона» ощутили только те арендаторы, у каких магазины находятся в торговой галерее. У «якорей», посреди которых «Спортмастер», OBI, «Ашан», «Декатлон» и «Детский мир», администрация ТРЦ просить больше средств не планирует.

По данным выгоняемых арендаторов, письменные извещения с ультиматумом по арендной плате будут разосланы и остальным арендаторам в торговой галерее. «Управляющий нам произнес, что скоро будет заблокирована работа всех, кто не согласен на их условия сотрудничества», — сказал источник Retailer.RU.

Но за последний год покупательский трафик в «Филионе» снизился. По словам Славы Чхаидзе, за последний год посещаемость магазина уменьшилась на 15-20%, и эта тенденция сохраняется.

Торгово-развлекательный центр «Филион» площадью более 120 000 кв.м был открыт в 2008 г. Совместно с размещенным по соседству «Горбушкиным двором» до лета 2011 г. он принадлежал МТЗ «Рубин», обладателем которого считается госдепутат Александр Милявский. Новыми собственниками «Филиона» и «Горбушкиного двора» стали «Комплексные инвестиции» Юрия и Алексея Хотиных, огромнейших столичных рантье. В рейтинге «ТОП-50 огромнейших хозяев торговой недвижимости 2011» по версии издательского дома Retailer «Комплексные инвестиции» занимают 24 место (239 000 кв.м ТН в принадлежности). Приобретение «Горбушки» и «Филиона», по оценкам Forbes, стоило порядка $500 млн, пишет retailer.ru.