Консалтинговая компания RRG опубликовала отчет о предложениях свободных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве по итогам декабря 2013 года.

По данным исследования RRG, в прошедшем месяце на рынке аренды предлагалось около 3,24 тыщ разных объектов коммерческой недвижимости. Общая площадь их всех составила по оценке профессионалов два с излишним миллиона кв. метров. Средняя арендная ставка в декабре 2013 по отношению к ноябрю прошедшего года фактически не поменялась и составила 602 $/кв. м/год.

Неизменность арендных ставок и несущественность конфигурации объема предложения свидетельствует об относительной стабильности рынка аренды, считают специалисты. Также это может быть связано с неким понижением деловой активности к концу 2013 года.

В декабре 2013 года экспонировалось 745 торговых объектов, площадь которых достигнула 340 тыщ квадратов. Количество предлагаемых в аренду объектов подросло на 6%, а их общая площадь — на 7%.

Что касается центра столицы, то тут экспонировалось 26 тыщ кв. метров, что на 17% ниже по общей площади, чем в ноябре. А вот ставка аренды выросла а месяц, составив 1977 $/кв. м/год. Рост показателя специалисты RRG объясняются повышением толики дорогих объектов (до 38% в декабре) со ставками выше 2000 $/кв. м/год. За пределами центра Москвы предложение подросло на 6%, общая площадь арендопригодных территорий возросла на 10%. Таким макаром, объем предложения составил 656 помещений общей площадью 314 тыщ кв. метров. Средняя ставка аренды по данным объектам осталась на уровне ноября и составила 903 $/кв. м/год.

В секторе street-retail объем предложения в декабре 2013 года вырос на 9% по количеству и на 29% по общей площади. Всего на рынке в месяц экспонировалось 272 объекта площадью 76 тыщ квадратов. Любопытно, что только 43 объекта предлагалось в центре Первопрестольной, остальная толика — за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре по сопоставлению с ноябрем практически не поменялся по количеству и на 4% уменьшился по общей площади. Средняя ставка аренды тут составила 2409 $/кв. м/год. Исследования рынка за пределами центра Москвы проявили количественный рост предложения на 11%, а по общей площади — на 39%. Настолько значимый прирост общей площади обоснован рядом причин, посреди которых выход нескольких больших торговых объектов. Средняя арендная ставка запрашиваемая по объектам street-retail за Садовым за декабрь свалилась, составив в конечном итоге 1032 $/кв. м/год. Данное понижение спецы RRG разъясняют конфигурацией структуры предложения: толика дорогих объектов (со ставками выше 1 000 $/кв. м/год) сократилась с 40% в ноябре до 36% в декабре.