магазин "СПОРТИНГ ОБУВЬ"

Ставки аренды в торговых центрах Москвы в 2011 году выросли на 12%

Posted on 25.02.2016 in Новости обувного рынка | by

Ставки аренды в торговых центрах Москвы в 2011 году выросли на 12%

Ставки аренды в высококачественных торговых центрах столичного региона в среднем выросли в 2011 году на 12 — 14%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Как уточняется в отчете, к концу 2011 года для якорных арендаторов ставки составили $100-300 за «квадрат» в год без операционных расходов и НДС при аренде более 5 тыс. кв м торговых площадей, $250-400 — при аренде 1,5-5 тыс. кв м., $300-600 — при аренде магазина площадью от 500 до 1,5 тыс. кв м.

Для магазинов одежки и обуви площадью 300-500 квадратных метров цена аренды в столичных торговых центрах находится на уровне от $600 до 1,5 тыс., а площадью 100-300 кв м. — от $800 до 2,5 тыс. за «квадрат» в год, добавляется в докладе. Торговым операторам, продающим детские продукты, за аренду помещения площадью 300-500 кв м. в торговом центре приходится сейчас платить от $400 до 1 тыс. за «квадрат».

Дороже всего, по данным профессионалов, аренда помещений в ТЦ обходится магазинам кожгалантереи, бижутерии, подарков, ювелирных изделий и мобильников площадью около 50 кв м. — $1,8-4,5 тыщи за «квадрат» в год без операционных расходов и НДС.

«Дефицит предложения и возрастающая потребность торговых операторов в площадях для развития спровоцировали повышение ставок аренды», — поясняется в докладе.
В нем указывается, что в 2011 году в Москве и области заместо запланированных 15 торговых центров было открыто всего семь торговых объектов общей площадью 320 тыщ кв м., что является рекордно низким показателем за последние 10 лет.

В конечном итоге, на начало 2012 года общее предложение современных торговых площадей в Москве достигнуло 7,83 млн кв м. При всем этом активность торговых операторов в протяжении всего 2011 года оставалась высочайшей, что на фоне низких темпов прироста предложения привело к понижению толика свободных помещений к концу года до 2,5%, добавляется в отчете.

В 2012 году специалисты ждут ослабление тенденции к понижению толики свободных помещений и росту арендных ставок в связи с планами по вводу значимого объема нового предложения.

В этом же году, по данным компании, в Москве и Столичной области анонсировано окончание строительства 17 торговых центров общей площадью около 960 тыс. кв м., что впритирку приближается к показателю 2010 года и в три раза превосходит итог 2011 года.

А именно, на этот год заявлено открытие наибольшего торгового центра в границах ТТК — «Ривер Молл» общей площадью 258 тыс. кв м. Не считая того, в текущем году ожидается ввод в эксплуатацию ранее не представленных на русском рынке аутлет-центров Fashion House, «Outlet Village Белоснежная дача» и Vnukovo Outlet Village, докладывает РИА «Новости».

TAGS: , ,

Возможно Вас заинтересует:

Спонсоры проекта:

Свежие комментарии

Спортивная обувь

Хорошая мужская обувь — магазин Спортинг Похожие записи :Технология установки теплого полаTеплый пол для Вашего комфорта