магазин "СПОРТИНГ ОБУВЬ"

Торговая недвижимость Санкт-Петербурга

Posted on 06.02.2016 in Новости обувного рынка | by

Торговая недвижимость Санкт-Петербурга

В 2012 году в Северной столице возрастет объем ввода торговых площадей на 33%

Объем ввода высококачественных торговых площадей в Петербурге в 2012 году возрастет на 33% по сопоставлению с 2011 годом. При всем этом, невзирая на значимые объемы ввода новых объектов, толика свободных площадей на рынке фактически не возросла.

Объем высококачественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м торговых площадей (3 новых объекта). Такие данные приводятся в исследовании London Real Invest.

По прогнозам компании во 2-м полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким макаром, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превосходить характеристики 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.

При всем этом аналитики отмечают, что толика свободных площадей в объектах, невзирая на значимый прирост новых площадей, значительно не возросла. Средний уровень свободных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.

Из тенденций рынка специалисты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью роста заполняемости и увеличения доходности. Некие торговые центры расширяют торговые площади, так как применяемые заполнены на пару лет вперед.

В целом, по сообщению РБК daily, в первом полугодии 2012 года практически половина инвестиций в русский рынок коммерческой недвижимости пришлась на торговые площади, в первый раз за 5 лет обогнав вложения в строительство кабинетов. В критериях сокращения высококачественного предложения в Москве инвесторы заключают больше сделок в регионах, концентрируясь в главном на торговых центрах, объясняют аналитики.

По итогам первых 6 месяцев 2012 года в российскую коммерческую недвижимость было вложено $1,523 миллиардов, что на 44% ниже, чем за аналогичный период 2011 года, подсчитали специалисты консалтинговой компании CBRE. При всем этом толика сделок на рынке ретейла в первый раз за последние годы затмила офисный сектор, обращают свое внимание в CBRE. В первой половине 2012 года на торговую недвижимость пришлось 49% инвестиций, в то время как на офисную только 37%.

В оставшуюся половину года аналитики предсказывают повышение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость из-за заморочек в зоне евро. «Россия сейчас кажется сравнимо наименее рискованным и доходным местом для инвестиций», — уверен директор департамента вкладывательных услуг Colliers International Матиаш Сержак. Со собственной стороны генеральный директор Retail Row Марат Манасян добавляет, что в Рф уровни риска выше, ежели в европейских странах, да и доходность также выше. По данным Jones Lang LaSalle, малые ставки капитализации в Москве в кабинетах и торговле составляют 9%. В то же время ставки капитализации в торговом секторе в Париже составляют 5%, в Лондоне и Варшаве — 6%, докладывает retail.ru.

TAGS: , ,

Возможно Вас заинтересует:

Спонсоры проекта:

Свежие комментарии

Спортивная обувь

Хорошая мужская обувь — магазин Спортинг Похожие записи :Tеплый пол для Вашего комфорта